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Logistikimmobilien managen – finanzieren – bewerten

Als Asset Manager nehmen wir die Eigentümerfunktion wahr. Ob in der Verantwortung für ein Portfolio oder für eine einzelne Immobilie analysieren wir zunächst mögliche Wertschöpfungspotentiale und leiten hieraus entsprechende Aktivitäten und Entwicklungen ab. Hierzu zählen neben Flächenoptimierungen, Erweiterungsmaßnahmen, Revitalisierungen, Refurbishments, Instandhaltungen oder Vermietungsmaßnahmen ebenso die Steuerung von Dienstleistern.

Bei An- und Verkäufen von Immobilien begleiten wir den Verkaufsprozess zielorientiert und steuern die Due Diligence effektiv.

Die Strukturierung von Ankäufen unter steuerlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten übernehmen wir ebenso wie die Beschaffung von erforderlichen Fremdmitteln.

Exzellente Kontakte zu allen am Markt aktiven Banken sowie die Kenntnis der spezifischen Anforderungen bei der Finanzierung von Logistikimmobilien ermöglichen uns, die erforderlichen Kredite zu guten Konditionen zu beschaffen.

Wissenschaft und Research

Die Basis einer kompetenten Investmententscheidung ist eine zuverlässige Datensammlung, Analyse und Bewertung der relevanten Logistik- und Immobilienmärkte.

Eine umfangreiche Immobilien- und Transaktionsdatenbank ermöglicht uns, Vertragsmieten, Marktmieten, Leerstände, Flächenpotentiale und Renditen exakt einzuschätzen.

Im Rahmen unseres Immobilien-Research erstellen wir regelmäßig Marktberichte auf Bundesebene und für bedeutende regionale Logistikstandorte. Investoren, Banken und Gutachter unterstützen wir in diesem Bereich mit detaillierten Markt- und Standortanalysen.

Realogis Real Estate ist in der Vermittlung von fachlichem Know-how, Schaffung von Transparenz sowie Forschung und Lehre sehr aktiv.

Als Mitglied der Fachgruppe Logistikimmobilien der Hyp- Zert sind wir wesentlich an der Herausgabe von Standards zur Bewertung von Logistikimmobilien beteiligt.

 

Die im Oktober 2013 veröffentlichte Studie „Bewertung  von Logistikimmobilien“ kann auf der Homepage www.hypzert.de heruntergeladen werden.

Das Standardwerk über Logistikimmobilien „Kompendium der Logistikimmobilie“ wurde 2012 von der Immobilienzeitung herausgegeben. Als Autor haben wir den Beitrag über „Logistikimmobilien in der Bewertungspraxis“ verfasst.

Durch zahlreiche Vorträge bei Banken, Seminaren, Immobilienverbänden wie RICS, immoebs, HypZert sowie als Dozent an den Universitäten „International Real Estate Business School“ (IRE/BS) sowie der „Akademie der Immobilienwirtschaft“ (Adi) tragen wir zur Weiterbildung in diesem Segment bei. Dies gilt ebenso für unser Engagement bei der ZIA „Plattform Logistikimmobilien“ und der Professional Group „Commercial Real Estate“ der RICS.

 

In der Arbeitsgruppe „indirekte Immobilienanlage“ der Gif e.V. arbeiten wir gemeinsam mit anderen Fondsmanagern/ Fondsinitiatoren, Beratern und Vertretern der Forschung an aktuellen Fragestellungen.

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